코쿠닝

최근 태영건설 워크아웃으로 나타단 한국경제의 위기는 최근에 부동산 PF의 부실에서 시작이라는 문제가 부각되었다. 이에 대한 문제점을 해결하고자 정부에서 고민하고 있다. 1. 한국 부동산 건설의 악순환 한국경제의 불황이 오면 부동산 경기의 위기가 오고 그럼 또 PF의 부실이라는 문제가 쳇바퀴처럼 공식처럼 흐름이 되었다. 이에 근본적인 문제점을 해결하고자 하는데, 현재 부동산 건설의 시스템은 빛 돌려막기 식으로 운영되었다는 것이다. 가. 부동산 개발 단계 및 자금의 흐름 부동산 개발의 단계로는 1단계 시행사가 땅을 사고 인허가를 받는 단계 (브릿지론) 2단계 인허가 받은 곳에 건물짓고 분양받는 단계 (PF대출) 3단계 준공하고 입주하는 단계 등 총 3단계 (입주자 대금) 인허가 전에는 일반적인 대출이 힘들어..