디딤돌 대출 신청시 궁금점 주요 쟁점안

신혼부부 디딤돌 대출의 경우 개인적인 환경이나 조건 등으로 다양한 궁금점이 발생하는데, 대부분은 디딤돌 대출을 진행하다보고 뒤늦게 알게되어 후회하게된 후기들을 보았다. 사전에 일반적으로 궁금했던 점들을 조사하고 모아 그 질문에 답을 해보자.

디딤돌 대출 소득 변경에 따른 조건 심사

#1  디딤돌 대출 소득 시기에 따른 요건

가. 디딤돌 대출 신청후 퇴사나 이직, 사업자 폐업으로 소득의 변경이 오는 경우 심사는?

디딤돌 대출을 신청하면 보통 최종 심사까지 1개월 정도 소요가 된다. 최종심사 후에는 기존의 직장을 이직하거나 퇴사를 하거나하여 소득의 변화가 발생하여도 재심사하지 않는다. 그러나 최종 심사 전에 변화가 발생한다면 심사 도중 재심사가 들어가 받을수 있는 대출금액이 줄거나 대출이 거절될 수도 있기에 대출을 결정할 시기에 소득변동에 유의하여야 한다.

나. 디딤돌대출 신청하기 위해 배우자가 퇴사하면 소득이 어떻게 되나요?

디딤돌 대출의 낮은 소득기준을 맞추기 위하여 부부의 경우 두 분중에 한사람이 퇴사를 할려는 분들이 계신다. 이처럼 퇴사나 폐업을 한 경우에는 前회사나 前사업장으로 인해 발생한 소득은 전혀 인정되지 않는다. 즉 소득 조건을 맞추기 위하여 퇴사나 폐업을 하게 된다면 대출 신청을 할때 퇴직증명서나 폐업증명서를 반드시 첨부하여 소득이 없음을 증빙하면 된다.

 

#2  디딤돌 대출 무주택자 기준

가. 주택을 1채 보유하고 있는데 진행이 안되나요?

디딤돌 주택은 시작점 자체가 무주택 서민의 주거 안정을 위한 정부정책상품이다. 그렇기에 유주택자는 시작이 성립이 되지 않는다. 보유주택을 일단 처분해서 무주택자가 된 후 대출 신청을 할 수 있다. 

나. 그렇다면 무주택을 인정하는 예외의 경우는?

몇몇 특수한 경우에는 주택을 소유하고 있더라도 무주택자로 진행이 되는 예외의 경우가 있다. 그것은 대표적으로 사용 승인 후 20이상 경과된 단독주택의 경우, 20m2이하의 주택을 소유하고 있는 경우에는 무주택자로 판단한다.

신혼부부 디딤돌 대출

#3  디딤돌 대출 휴직의 경우 소득 기준 측정은?

가. 육아휴직의 경우에는 소득은 어떻게 확인할까?

육아휴직 또는 휴직의 경우, 휴직한지 3년 이상의 경우에는 무소득으로 인정하며, 휴직한지 3년 이하의 경우는 휴직을 시작하기 전년도 연봉을 기준으로 소득을 측정한다. 예를 들어 24년 1월에 휴직을 하게되면 23년도 소득을 기준으로 잡는다.

나. 복직을 한 경우는 소득을 어떻게[ 확인할까?

복직을 한 경우는 급여를 몇번 받았는지가 중요하다. 복직 이후에 받은 월평균 급여를 기준으로 소득을 산정하게 된다.3개월 이상 급여 수령의 경우는 복직 이후 소득의 평균3개월 이하 급여 수령의 경우는 4번의 휴직자와 같은 조건으로 적용된다.

 

*참고사항

https://cocooningstory.tistory.com/entry/%EC%8B%A0%ED%98%BC%EB%B6%80%EB%B6%80-%EB%94%94%EB%94%A4%EB%8F%8C-%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%90%9C-%EC%86%8C%EB%93%9D-%EC%A1%B0%EA%B1%B4

신혼부부 디딤돌 대출 변경된 소득 조건