신생아특례대출 전세 특징 대상 금리

앞서 신생아특례대출의 주택 구입자금대출에 대해 알아보았습니다. 금일은 신생아 특례 대출에서 전세자금대출에 대해 알아볼 예정입니다.

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#1  신생아특례대출 특징

점차적으로 인구가 줄어드는 대한민국의 저출산 재앙을 벗어나고 예정된 정책입니다. 해당 신생아특례대출의 특징은 다음과 같습니다.

1. 심사조건의 대폭완화

소득과 자산조건이 큰폭으로 완화되면서 대부분의 사람들이 대상으로 들어갈수 있는 정도입니다.

2. 출산에 맞춰진 정책

신혼인지 아닌지 혼인신고를 했는지는 중요하지 않습니다. 다만 2년 이내에 출산을 했는지 출산을 할 예정인지만 확인을 하겠다는 정책입니다. 미혼모에 대해서도 신청범위가 확대된 것을 보면 알 수 있죠

3. 압도적인 저금리

현재 시중은행의 금리들을 아시죠?? 2023년 금리가 고공행진하면서 일박적으로 4%~ 5% 대출인 가운데, 디딤돌 대출마저도 2% 중반입니다. 그런데 신생아 특례대출은 조건만 맞으면 기본 1%대에서 금리가 높아도 2% 초반이니까 역대 가장 파격적인 초저금리 대출 상품입니다.

 

#2  신생아특례대출 전세자금대출

신생아 특례 전세대출에 대해 알아보아요. 앞선 글에서 알아보았던 구입자금 대출과 비슷한 조건인데, 다음과 같습니다.

신청대상

대출 신청일 기준, 2년내 출산한 무주택 가구

신청범위

23년 출생아부터 적용

특이사항

혼인 여부와 상관없이 임신 출산 증명이 가능한 자

 

#3  신생아특례대출 정책 구분

소득조건에 따라서 금리가 다르게 적용되는건 구입자금대출과 동일한데 구간이 조금 다릅니다. 이 부분을 잘 체크해 보시고 아래와 같은 내용을 확인해주세요

구분	구입자금대출			전세자금대출
	기존(신혼/생초)		특례	기존(신혼)		특례
소득	7천만 이하 (8.5천만 상향 예정)		1.3원 이하	7천만 이하 (8.5천만 상향 예정)		1.3원 이하
자산	5.06억원 이하		5.06억원 이하	3.61억원 이하		3.61억원 이
대상 주택	주택가액 6억원 이하		주택가액 9억원 이하	(보증금) 수도권 4억원, 지방 3억원 이하		(보증금) 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
대출 한도	4억원		5억원	3억원		3억원
소득별 금리(%) 1자녀 기준	8.5천 이하	1.85 ~ 3.0%	1.6 ~ 2.7%	7.5천 이하	1.2 ~ 2.4%	1.1 ~ 2.3%
	8.5천 ~ 1.3억	이용 불가	2.7 ~ 3.2%	7.5천 ~ 1.3억	이용 불가	2.3 ~ 3.0%

 

1. 금리는 4년 고정금리이며,

 

2. 추가출산시

추가 출산시 신생아 한명당 0.2% 금리를 인하시켜 준다.

그리고 금리 고정기간도 4년을 추가 가능합니다.

 

3. 전세자금 대출은 상환방식이 만기일시상환 방식이라 이자만 납입하다가 전세가 끝날때

대출 잔액의 전액을 상환하는 방식입니다.

 

4. 중도상환수수료가 면제이기 때문에 중간중간 여유자금으로 대출을 상환하여

납부해야될 이자를 조금씩 줄이는 것도 방법입니다.

 

다만, 금리가 낮다보니 이자를 줄이는 것도 가능하지만 여유자금으로 다른 곳에 투자하는 것도 하나의 방법입니다.