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코쿠닝
최근 LH의 땅투기, 무량판 공사 등으로 국민들로부터 많은 공분이 있었다. 이에 정부는 LH 혁신안을 발표하였다 #1 한국토지주택공사 LH 혁신안 발단이 된 것은 2년 땅투기 사건, 최근에는 무량판 공법과 관련되어 아파트 주차장이 무너졌던 사건을 전수조사하니 LH가 공사한 곳만 문제가 되었던 것으로 나타났던 사건 등이 원인이 되었다. 이러한 것은 국민들의 공분을 사기에는 충분했다. 이러한 원인들로 국토부가 LH에 대한 혁신안을 발표하였다. 큰 틀에서 보면 LH의 이권을 상당히 줄이는 것에 집중했다. 지금까지 공공주택 공급구조가 사실상 LH의 독점공급자였다. 시행을 LH가 단독으로 진행하거나 민간건설사와 공동시행하는 것으로 진행하였는데, 그러니까 어떠한 방식으로도 LH가 있어야 사업을 할수 있는 구조였다...
작년 2022년 한국의 공공부문 부채가 1600조원 GDP대비 74%이였다. 이미 해마다 사상최대치를 기록하고 있는데, 이 가운데 미국의 FED 파월의장이 기준금리를 발표하였다. #1 FED 파월의장 금리 동결 12월 14일 파월의장이 미국이 예상대로 금리를 5.5% 동결하였다. 연준 성명을 보면 추가 긴축이 더 필요한지 여부를 판단하겠다고 하였는데 이 말인 즉 '사실상의 금리를 올리지않겠다'라는 의견을 반영한다고 한다. 내년 2024년부터는 금리의 인하 가능성 역시 있다는 해석으로 보고 있다. 실제로 FOMC회의에서 파월 의장도 기자회견을 하면서, 이번 회의에서 금리인하 시점에 대한 논의도 있었다는 것을 밝혔다. 2024년 언제쯤일지는 모르지만, 결론은 언제쯤 내릴것인지를 논의하는 것이지 더이상의 인상..
최근 한국의 건설시장이 PF 자금의 상황이 좋지 않아 초기에 땅사서 아파트 건설하기 위해 넘어가는 중 건설 경기가 침체되면서 이른바 브릿지론이 모두 묶여 있어 더욱 상황이 좋지 않는 상황이다. #1 분양보증사고 증가 실제로 현재 문닫는 건설사들이 늘어나면서 중단된 아파트 건설 현장이 많아지고 있다. 분양보증이란?이렇듯 아파트를 짓고 있는 중에 건설사가 부도가 나게 된다면 분양받아 계약금과 중도금을 납입한 소비자들의 피해를 막기 위해서 정부에서는 30세대가 넘는 아파트를 짓게 되는 경우에는, 주택금융공사에 분양보증이라는 것이 의무적으로 가입되게 되어 있다. 이는 건설사가 부도가 나더라도 소비자들이 납부한 금액에 대해 보증해주는 보험의 역활을 하고 있다. 다만, 이자까지는 보증을 해주지는 않는다. 그런데 올..
최근 반도체 시장을 두고 미중 갈등이 심화되고 있는 가운데, 점차적으로 탈중국화 역시 나타나고 있다. 이러한 이유로 대체하는 나라가 베트남이 떠오르고 있다. #1 베트남 반도체 기업 투자 유치 엔비디아는 그래픽카드인 GPU를 디자인하는 미국의 대표적인 반도체 회사이다. 엔비디아는 시스템 반도체 설계 등의 사업을 전개하고 현재 AI, HPC, 게이밍, 자율주행, 로보틱스 등 다양한 산업에 관련되어 있다. 이러한 엔비디아가 베트남에 반도체 생산거점을 짓는 계획하고 있다. 그 이유는 미국과 중국이 관계가 좋지 않은 가운데, 요즘 대부분의 기업들이 탈중국을 외치고 있다. 이 가운데 그것을 대체할 나라는 베트남인데, 베트남 정부는 자국 내 글로벌 반도체 기업의 투자를 이끌고자 기업의 투자에 적극적이다. 실제로 최..
TSMC는 대만의 반도체 파운드리 업체로서, 전세계 파운드리 점유율이 60%에 달하는 최고의 기업이다. 대만은 물론이고 동아시아 중에서 시가 총액이 가장 높은 기업으로서, 2024년부터 일본에서 반도체 생산예정이다. #1 대만 TSMC가 일본에? 대만 TSMC가 일본의 구마모토현에 반도체 공장을 건설하고 있는데 2024년 2월경 준공이 될 예정이다. 현재 일본은 반도체 부흥을 위해서 굉장히 많은 돈을 투자하고 있는데, 구마모토현의 TSMC 1공장은 그 시발점이 된다. 또한 해당 공장은 2024년 2분기 초부터 정식 생산에 들어갈 예정이다. 그리고 생산된 제품들은 주로 스마트폰이나 자동차에 사용될 예정이다. TSMC는 내년 2월 준공 행사에 참여를 하여, 투자확대의 부분과 추가적인 TSMC 구마모토 제2공..
그동안 재건축 아파트의 걸림돌이였던 부동산 재건축 아파트 상가 지분 쪼개기가 금지될 전망이다. #1 상가 지분 쪼개기란? 재건축 대상 아파트에 대해 보상의 경우, 아파트 원소유자들은 재건축된 아파트 소유권을 받고, 상가의 원소유자들은 원칙적으로 재건축이 되는 아파트의 상가를 받는게 원칙이다. 그런데 재건축을 원하는 조합원들의 상황을 악용하여 아파트 분양권을 얻고자 악용하는 사례가 바로 '상가 지분 쪼개기' 이다. 재건축에 대해 아무래도 빠르게 동의를 얻어 재건축에 힘을 내기 위해서 조건을 경우가 있다. 바로 별도로 조합의 규정에 별도로 명기하여 아파트 상가 소유자들도 입주권을 받을수 있다고 조합원들의 동의하에 명시한 경우이다. 지분 쪼개기가 문제가 됬던 것은 재건축을 막는 대표적인 걸림돌로 작용을 했기 ..